- Tratamentos tributários para o F200.
- Planilhas de controle dos rateios dos custos fiscais e societários.
- Contabilização do rateio fiscal e societário.
- Geração de balanço fiscal e societário.
- Gestão de incorporação.
Em razão de diversos eventos realizados desde 2008, para disseminar os conceitos e tratativas dos documentos eletrônicos e demais subgrupos do SPED, observou-se uma crescente necessidade do mercado de um produto voltado para a gestão imobiliária.
Muitas são as teorias e necessidades fiscais para este mercado como:
- Regulamentação da EFD Contribuições.
- Regulamentação da DIMOB.
- IN 84/79 para atendimento da Contabilidade Fiscal.
- Lei 11.638/2007, CPCs e NBC Ts para atendimento das IFRSs e fechamento de Balanço Societário.
- Controle dos impostos diferidos.
- NBR 12721, etc.
Porém, a dificuldade maior se encontra no trato da gestão dos contratos, dos muitos ou poucos empreendimentos que uma empresa possa ter, mas principalmente pela dificuldade de encontrar o custo real de cada unidade imobiliária. Pois, tanto as definições contábeis fiscais quanto societárias não permitem a agregação de custos indiretos como: Administrativo, Marketing, Vendas, entre outros, o que inviabiliza a utilização natural da contabilidade para atender tamanha diversidade.
Pensando no atendimento do mercado como um todo, das necessidades fiscais, contábeis e de gestão, tratou-se do desenvolvimento deste novo produto, que interligado ao JB Cepil, permitirá também a gestão dos processos de Incorporação e Intermediação de Negócios. Em um futuro bem próximo, o JB Imobiliário tratará também da Locação e Controle de Condomínios.
Veja abaixo facilidades e características desta ampla aplicação.
OBS: As descrições inseridas são inclusas no projeto de acordo com os módulos contratados, permitindo a adequação do produto ao porte da(s) empresa(s).
* Escopo de projeto previsto, porém desenvolvido somente sob encomenda.